L&A Commerces
Conseil en immobilier commercial
+33 (0)2 47 20 30 07
contact@lacommerces.com
11 rue Edouard Vaillant, 37000 Tours

NOS métiers

NOTRE EXPERTISE

Commercialisation d’actifs commerciaux

Nous maîtrisons le processus global d’une commercialisation sécurisante et valorisante pour votre actif, par notre parfaite connaissance des enseignes, des commerçants et de leurs besoins.

  • Pré-commercialisation, Commercialisation, Recommercialisation, Renouvellement
  • Elaboration d’un business plan à 3 ans, respectant des objectifs précis
  • Création du plan merchandising et de la grille locative
  • Prospection d’enseignes nationales et de commerçants indépendants
  • Négociation financière, juridique et technique
  • Compte-rendu de commercialisation
  • Gestion et suivi des process de commercialisation
    (technique / juridique / commercial / asset)
  • Support juridique

Gestion de baux commerciaux

Nous optimisons la valeur commerciale et juridique des baux commerciaux à travers un accompagnement complet des processus de négociation entre bailleurs et locataires : renouvellement, éviction, report de triennale.

  • Analyse, négociation et optimisation commerciale du bail
  • Gestion de renouvellement du bail
  • Révision de la valeur locative du bail
  • Analyse du potentiel de réversion du bail
  • Gestion des évictions et report de triennale

Conseils en vente et acquisition d’actifs commerciaux

Nous vous accompagnons dans la gestion de votre portefeuille d’actifs commerciaux et élaborons votre stratégie d’acquisition et de vente.

  • Analyse des risques de l’acquisition / Etude de la commercialité
  • Optimisation du montage en vue de la revente
  • Ciblage d’investisseurs
  • Argumentaires et aide à la négociation
  • Indicateurs de performance commerciale
    (flux, chiffres d’affaires, rendement)
  • Analyse des baux
    (maturité, réversion, taux d’effort)

Organisation commerciale de centre-ville

Mise en place d’une stratégie de commercialisation et de management d’espaces urbains.

  • Elaboration d’un plan d’action stratégique, respectant des objectifs précis
  • Dynamisation commerciale de centres villes et quartiers urbains
  • Analyse et expertise dans le cadre de constructions et restructurations de projets commerciaux
  • Création d’ensembles commerciaux

 

L&A COMMERCES

Notre cabinet est dédié aux acteurs de l’immobilier de commerces,
public & privés, spécialisés ou non.
Nous maîtrisons un réseau, national et local, d’enseignes et
d’opérateurs de commerces.

 

Parce que nous interprétons les performances commerciales des
enseignes en indicateurs exploitables au profit des bailleurs et
collectivités, nous valorisons quotidiennement les actifs gérés et
assurons une optimisation du plan merchandising
et des centres villes.

L&A commerces s’adapte aux besoins de ses clients,
du mandat d’assistance au mandat cadre et comprend leurs processus de décision.

  • Nos préconisations nous amènent à mettre en œuvre des business plan, afin d’obtenir une vision complète et globale des projets étudiés
  • Nous travaillons sur l’ensemble des problématiques commerciales, de la simple implantation de magasin jusqu’à la commercialisation de projets urbains
  • Nous maîtrisons les principaux éléments décisionnels de nos clients, nous savons les interpréter et nous y adapter afin d’y répondre de façon précise
  • Nous travaillons la faisabilité d’un projet en tenant compte des contraintes et exigences de nos clients
  • Nous sommes présents localement, tout en développant notre réseau national.

Une Implantation locale pour une connaissance approfondie du territoire

  • Faire face aux enjeux locaux. Expertise et connaissance du tissu économique local
  • Connaissance des acteurs du marché. Maîtrise de leurs exigences, leurs stratégies, leurs spécificités
  • Une Implantation locale, un réseau national. Adaptation des politiques de commercialisation globales aux problématiques locales
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